3.9万/平起，光明御棠上府正在登记中，推475套住宅焦点观察 - 北冰洋能源网

3.9万/平起，光明御棠上府正在登记中，推475套住宅焦点观察

2023-06-16 08:52:13 来源：咚咚找房

位于光明的深物业御棠上府（住宅）目前正在登记中，登记时间截止6月18日。

项目此次共备案482套住宅房源，位于1栋A、B座，其中有4套房源作为展示，不参与此次销售，此次住宅销售房源为475套。

(资料图)

户型面积区间约为82-115㎡，备案均价约4.34万/㎡，送品质简装，单价区间约3.9-5.2万/㎡，总价区间约335-596万/套。

根据销售方案，项目于6月15日-18日进行线上登记及保证金冻结，6月19-20日名册公示及公证摇号，6月20日-6月21日公证选房。

项目介绍

项目具体位于光侨路和松白路交汇处，北接光明大道直达光明科学城中心，南邻光侨路畅通光明东西板块。

业态纯粹，主要包含1栋住宅（A、B、C座）、底层商业街区，和一所配建幼儿园。

项目主推建面约82-93-94-115㎡3-4房舒适空间，此次共推出482套房源。

整体看，户型全南向蝶形布局，通风采光、景观视野、私密性俱佳。户型方正实用，空间布局科学合理，功能全面。大阳台采光充足，设计兼顾家政空间功能。

空间设计注重居住舒适度和实用性能，全尺寸飘窗设计还可提升空间实用性能，丰富居住体验。

建筑面积约82㎡户型，户型方正，双面采光，功能分区科学合理。餐、客厅一体带嵌入式阳台，具有良好的空间感。主卧明亮舒适，双次卧无承重墙空间使用灵活。厨房自然通风采光独立性强，分离式卫生间具有良好的实用效率。

建筑面积约93㎡户型，动静分区布局，通风采光性能良好。客厅带大面积阳台，明亮舒适，功能拓展灵活。餐厨空间紧凑实用，自成一体。主次卧开间进深比良好，可利用空间充分。分离式卫生间配置，实用效率高。

建筑面积约94㎡户型，全屋通透结构，横厅布局，通风采光性能优秀。客、餐、厨一体化空间联系紧密，搭配大面积阳台，整体明亮阔绰。主卧通透对流，配有独立衣帽区，舒适实用。双次卧空间分配均衡，功能全面。入户玄关恰到好处，居家私密性好。

建筑面积约114㎡户型，四房全功能空间设计，得房率优秀。横厅布局，通透结构，通风采光性能出色。餐、客、厨一体化空间，温馨舒适。主卧自然通透，独立大卫浴和衣帽间，四分离公卫满足高峰期使用需求。入户带有独立玄关，居家私密性有保障。

园林设计上，以“一环、一心、一轴、三乐园”打造多重缤纷景致，并融合全龄需求，营造一个可供孩子游玩、老人阅读聊天、年轻人健身慢跑的多元互动社区。

总的来说，御棠上府在光明产业聚集区内，片区正在进行产城融合地提质更新。多个大型土地整备利益统筹项目启动中，未来城市界面将全面焕新，并按光明南部城市中心进行多元布局。

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